特色火鍋加盟店連鎖:對于店面租賃的要點

來源:朝天門火鍋 時間:2020-05-28 瀏覽:941

投資特色火鍋加盟店連鎖,可以規模大、規模小,可以獨立經營或與他人合作,具有利潤豐富、投資回報周期短、盈利能力強等優點。因此,它已成為許多投資者開店創業的首選。那么,對于開店來說,第一要素是什么?就是選址,這關系著特色火鍋加盟店連鎖能否在市場持續穩定經營的核心競爭力之一。

但創業者受專業以及經驗限制,多數特色火鍋加盟店連鎖項目創業者在選址的成功率一直不高。原因在于多數加盟火鍋店在選址上存在著一定的困惑。對此,要如何選擇特色火鍋加盟店連鎖項目的店面地址?現在,就先一起來了解。

在特色火鍋加盟店連鎖項目選址之前,創業者要注意的一點是,沒有去總部考察、評估項目以前,不要盲目租下經營場地。究其原因,不理想的店鋪選址在影響加盟火鍋店經營的同時,也會關系到特色火鍋加盟店連鎖總部對經營場地的相應制約。所以,在特色火鍋加盟店實地選址時候,除了對經營場地要實地考察外,也要對想要承租的意向店面有以下了解:

1、店面是否具有合法地權證:包括產權證、土地使用證、是否說明為商業用房。

2、店面出租地年限不能低于5年。

3、店面有無占全、債務糾紛,有無抵押、封存等。

4、議定店面租金,并確定租金是都會隨著時間遞增,包括租金、押金交付方式,有無其他費用,租金地稅賦如何分配。

5、店面供水、供電、煤氣、消防等基礎設備是否齊備,限額、負荷多少錢。

6、店面是否通過消防驗收。

7、店面結構是否有排污、排煙管道預留位置,能否安裝空調外機、是否存在后門。

8、店面具有一定免租期,建議不低于2個月。

在確定特色火鍋加盟店連鎖項目選址基本條件時,也建議創業者多了解一下關于加盟火鍋店選址的禁忌是什么?

1、特色火鍋加盟店連鎖項目禁忌選址城市快速路旁

在城市快速路兩邊,一般來說,這些地方都不適合開一家火鍋加盟連鎖店,因為行人被隔離護欄阻擋,同時也沒有充足停車位,車輛停不下下來,顧客就很難多做停留,即使顧客流量較大,也不適應選擇這樣的地方開特色火鍋加盟店。

2、特色火鍋加盟店連鎖項目禁忌選址障礙物遮擋店面

有些店面地理位置很好,但為什么不容易被顧客發現呢?究其原因店鋪餐廳附近有一些障礙物阻擋了顧客的視線,導致店面不容易被顧客發現。所以,特色火鍋加盟店在選址時,要避免選擇有明顯障礙物的位置。

3、特色火鍋加盟店連鎖禁忌懸著被轉租多次的店面

就市場上,合適租賃的店面有喝多,但是也存在著部分店面被轉租多次的情況,而且每個時間都很短,這就證明了這個店面不合適租賃,一方面在于多次轉租導致其信譽較低,不能得到客戶信任;另一方面就是多次被租用的店面生意不佳,不能達到盈利的目的。所以,創業者在面臨多次轉租的店面時,創業者要謹慎租賃,避免創業投資的失敗。

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